Le 49 au Pré St Gervais, un programme urbain vertueux

Appartement neuf Seine Saint Denis, le programme ambitieux de Birdy Promotion et Yama

Un beau projet d’appartement neuf Seine Saint Denis ? La nouvelle résidence « Le 49 » est composée de seulement 18 appartements d’exception déclinés du studio au 5 pièces. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie spacieux. Les espaces extérieurs (balcons, loggias, grandes terrasses, rooftop et jardins privatifs), ajoutent un charme supplémentaire, permettant aux résidents de profiter d’un cadre de vie agréable. L’architecture, alliant l’élégance des façades en briques rouges à des éléments contemporains, crée un équilibre parfait entre tradition et modernité. Le projet met également un accent particulier sur la performance énergétique et environnementale, avec des matériaux nobles et des technologies innovantes, garantissant ainsi une empreinte écologique réduite et des appartements adaptés aux exigences du label RE2020. La possibilité d’accéder au PTZ+ est un plus pour les primo-accédants. Une belle opportunité pour investir dans un cadre de vie de qualité.

Confort et qualité, des choix réfléchis

18 appartements du studio au 5 pièces, prolongés par de grands 18 appartements du studio au 5 pièces, prolongés par de grands balcons, loggias, terrasses généreuses ou rooftop balcons, loggias, terrasses généreuses ou rooftop

• Architecture au charme typiquement gervaisienne avec ses Architecture au charme typiquement gervaisienne avec ses façades en briques rouges et enduit tons clairs, rythmée par ses façades en briques rouges et enduit tons clairs, rythmée par ses extérieurs aux vues dégagées
• Toiture végétalisée, espaces verts privatifs arborés et fleuris
• Salles de bains/salles d’eau équipées : faïence toute hauteur, Salles de bains/salles d’eau équipées : faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche- meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendus, bac à douche en résine, parois de serviettes, WC suspendus, bac à douche en résine, parois de douche
• Revêtements des sols : carrelage grès émaillé pour les pièces humides, parquet pour les pièces à vivre (choix des teintes selon échantillons)
• Ascenseur, volets roulants électriques, placards aménagés
• Isolation thermique renforcée norme RE2020, double vitrage, chape acoustique
• Résidence raccordée en fibre optique
• Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz

Une résidence sécurisée, appartement neuf Seine Saint Denis

• Serrures 3 points A2P*, digicode, vidéophone
• Contrôle d’accès par application mobile
• parking sécurisé, local vélos

Une co promotion Birdy & YAMA

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