L’année 2024 s’annonce prometteuse pour les investisseurs immobiliers. Avec la fin du dispositif Pinel en décembre, de nombreux biens immobiliers neufs seront disponibles sur le marché, offrant des opportunités uniques d’acquérir un bien locatif à des prix attractifs. Investir immobilier 2024.
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
Tout simplement, parce que :
- Défiscalisation: vous pourrez profiter de la loi Pinel pour réduire vos impôts jusqu’à 14% en investissant dans un logement neuf mis en location !
- Constitution d’un patrimoine: Vous constituez d’un patrimoine immobilier solide et durable qui est un excellent moyen de vous prémunir contre l’inflation et de générer des revenus complémentaires.
- Rentabilité: Parce que l’investissement immobilier est un placement rentable sur le long terme, avec des loyers qui augmentent régulièrement !
À noter : La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un bien immobilier neuf destiné à la location. Ce dispositif offre des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs, notamment une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location.
Bon à savoir : Grâce à la réduction d’impôt offerte par la loi Pinel, l’investisseur peut réduire son imposition tout en constituant un patrimoine immobilier.
Pour financer cet investissement, il est possible de recourir à un emprunt immobilier. Les taux de crédit restent actuellement attractifs, ce qui permet de réaliser un investissement immobilier locatif avec un effet de levier intéressant. Les loyers perçus peuvent ainsi contribuer au remboursement de l’emprunt et faciliter la constitution d’un patrimoine immobilier.
Investir immobilier 2024 :
- Loi Pinel : Profitez de la loi Pinel avant sa disparition ! Ce dispositif offre des avantages fiscaux importants pour les investisseurs qui s’engagent à louer leur bien pendant 6, 9 ou 12 ans.
- Marché immobilier : Le marché immobilier est en légère baisse en 2024, ce qui est une bonne opportunité pour négocier des prix attractifs.
- Demande locative : La demande locative reste forte dans les grandes villes et les zones tendues, ce qui garantit un bon taux d’occupation de votre bien locatif.
Investir immobilier 2024, intelligemment, mais comment ?
- Définir vos objectifs: L’idéal est de déterminer vos objectifs d’investissement avant de vous lancer. Vous souhaitez défiscaliser, vous constituer un patrimoine ou générer des revenus complémentaires ?
- Choisir le bon bien : Nous vous conseillons de privilégier les biens bien situés, avec un bon potentiel locatif et une faible vacance locative.
- Faites appel à un professionnel : Un conseiller en gestion de patrimoine de chez Birdy Promotion peut vous aider à choisir le meilleur investissement en fonction de votre profil et de vos objectifs tout en prenant, bien évidemment, en compte votre budget !
Attention : Avant de se lancer dans un investissement immobilier, il est essentiel de prendre en compte certains éléments financiers tels que les frais de notaire, les mensualités d’emprunt, ainsi que la taxe foncière. Aussi, n’oubliez pas d’évaluer la rentabilité locative potentielle en prenant en compte les loyers perçus et les charges liées à la gestion locative !
Investir immobilier 2024 est une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine solide et durable, générer des revenus complémentaires et profiter d’avantages fiscaux. N’attendez plus et lancez-vous !