Comment trouver un bon promoteur immobilier à Paris ?

C’est sans doute le bon moment pour se lancer dans un projet immobilier neuf à Paris. Si vous envisagez donc de valoriser un terrain viable, d’investir dans l’immobilier locatif, ou d’acheter un logement neuf, la première chose à faire après avoir défini votre besoin est de vous lancer à la quête d’un promoteur immobilier recommandable. Et la tâche n’est pas aisée d’autant que les promoteurs se comptent par centaines. Où trouver alors un bon promoteur immobilier à Paris ? Voici des pistes.

Quels sont les champs de compétences d’un promoteur immobilier Paris ?

Un promoteur immobilier doit pouvoir concevoir des programmes responsables, tout en conseillant ses clients en quête d’investissements défiscalisés et optimisés. Au demeurant, son expertise en maitrise d’ouvrage lui permet de diriger efficacement des programmes immobiliers de grande portée.

La conception de programmes immobiliers responsables

Ce qu’il faut attendre d’un prestataire en projets immobiliers, c’est qu’il soit en mesure de proposer un programme immobilier élégant, prestigieux, écoresponsable et durable, qui s’intègre parfaitement dans son environnement. Avant donc de jeter votre dévolu sur un promoteur immobilier à Paris, jetez un coup d’œil sur ses réalisations antérieures et renseignez-vous surtout sur la performance énergétique des bâtiments qu’il propose de réaliser.

En la matière, certaines entreprises tels que Birdy Promotion vous garantissent des bâtiments à haute performance énergétique pouvant d’ailleurs vous permettre de bénéficier des mesures incitatives instituées par l’Etat telles que les prêts à taux zéro, les avantages fiscaux, etc. Concevoir des programmes immobiliers responsables est une chose et les réaliser dans les délais et dans les normes en est une autre. C’est pourquoi les avis d’anciens clients peuvent vous rassurer davantage.

Le conseil en investissement immobilier optimisé

Un bon promoteur immobilier à Paris doit être en mesure de proposer des alternatives permettant à l’investisseur d’optimiser au maximum les coûts de son projet immobilier notamment grâce aux différentes niches offertes par la loi. Il s’agit d’aider le client à :

• bien sécuriser son patrimoine immobilier ;
• monter efficacement un dossier conforme au dispositif Pinel ;
• effectuer un placement immobilier intelligent ;
• etc.

Une expertise prouvée en maitrise d’ouvrage

Il est important de savoir qu’un promoteur immobilier est censé être un maître d’ouvrage confirmé. En effet, c’est lui qui se charge de la conception, de la réalisation et de la livraison des travaux au client. A ce titre, votre promoteur immobilier à Paris doit être capable de diriger toutes les opérations allant de la conception à la livraison du bâtiment que vous envisagez réaliser, et ceci, quelle que soit la nature de votre projet. Il doit en outre être en mesure de vous garantir contre tous les risques inhérents aux travaux réalisés.

Quels critères considérer dans le choix d’un promoteur immobilier Paris ?

Pour choisir un promoteur immobilier, son expérience, son agilité, sa réactivité, son profil et ses engagements, sont autant de critères à prendre en compte. De même, la conformité de ses réalisations aux normes en vigueur est essentielle.

L’agilité et l’expérience du promoteur

Votre promoteur immobilier à Paris doit être une entreprise agile et expérimentée. Pour juger de son expérience, son site web ainsi que les projets effectivement en cours peuvent vous renseigner. Cela peut d’ailleurs vous permettre d’avoir une idée précise de ce que vous souhaitez avoir comme construction neuve.

Toujours pour juger de son expérience, vous pouvez chercher à savoir s’il a reçu des récompenses ou des distinctions dans son domaine. Le cas échéant, vous êtes sans doute en face d’un bon promoteur.

La conformité des programmes immobiliers à la réglementation énergétique

Il existe une réglementation nationale et internationale en termes de performance énergétique des bâtiments. Un promoteur immobilier à Paris a l’obligation morale de s’y conformer afin de garantir à ses clients une bonne maîtrise de leur facture énergétique. L’enjeu est non seulement économique notamment en raison des facilités fiscales offertes aux propriétaires, mais également écologique. C’est une question de responsabilité sociale du promoteur.

Il faut cependant remarquer que très peu de promoteurs immobiliers se conforment à cette réglementation. Ainsi, à l’instar des rares entreprises de promotion immobilière qui sont réellement engagées dans cette dynamique, Birdy Promotion propose des bâtiments professionnels, commerciaux ou à usage d’habitation entièrement conformes aux normes.

Promoteur immobilier Paris : les valeurs et engagements du promoteur

Un promoteur immobilier à Paris doit se définir par cinq valeurs cardinales :

• l’écoute du client : il s’agit de prendre en compte tous ses besoins ainsi que ses aspirations ;
• la fiabilité : il doit concevoir et réaliser ses programmes en se basant sur des procédés réglementaires et confirmés ;
• le respect : toutes les consignes, les délais et autres contraintes imposées par le client doivent être prises en compte et mises en œuvre dans la réalisation du projet immobilier qui lui a été soumis ;
• la qualité des prestations ;
• la réactivité : le promoteur immobilier à Paris doit être en mesure de s’adapter à tous les aléas qui se dresseront devant lui, pour vous proposer un immeuble conforme à vos besoins.