Vous souhaitez investir dans l’immobilier, et vous savez d’ores et déjà que votre projet portera sur un logement neuf ? Il ne vous reste plus qu’à préparer votre achat immobilier, en commençant par découvrir les programme immobilier neuf à venir dans votre secteur de recherche. Pour cela, Birdy Promotion vous confie quelques conseils.
Programme immobilier neuf à venir : définition
Par définition, un logement neuf est un logement qui n’est pas encore sorti de terre. Tout reste à faire, du choix du terrain à la conception des plans, et jusqu’aux travaux de fabrication. Il en va de même pour un programme immobilier neuf, à la différence près qu’il ne concerne pas un seul et unique bien, mais un ensemble de biens. Que ce soient des appartements neufs, un lotissement de maisons individuelles, ou un bâtiment de bureaux, le programme immobilier neuf est un projet immobilier de grande envergure, qui concerne souvent plusieurs acheteurs.
Comment trouver un projet immobilier dans le neuf ?
Si vous décidez d’acheter dans le neuf, il va vous falloir définir précisément votre projet, afin de pouvoir cibler vos recherches, et donner un maximum d’informations à la personne qui va vous accompagner.
Définir le motif d’achat et le type de bien immobilier
La première question à se poser concerne le type de bien. En effet, vos recherches seront différentes si vous souhaitez acheter des bureaux, une maison individuelle ou un appartement. De la même manière, vos objectifs varient si vous envisagez d’acheter une résidence principale, une résidence secondaire, ou des locaux professionnels.
Ensuite, vous devrez également définir si votre bien immobilier est destiné à la location, ou si vous comptez occuper les lieux personnellement. Un investissement locatif de logements neufs est alors à envisager différemment d’un achat personnel.
Déterminer vos besoins et envies – Programme immobilier neuf à venir
Que vous achetiez pour vous, ou pour un investissement locatif, le programme immobilier dans le neuf que vous choisirez doit pouvoir répondre à toutes vos exigences.
Faites alors un point précis sur tous les éléments importants à vos yeux :
- Le nombre de pièces
- L’exposition
- Le parking
- La présence d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin
- Le plan du quartier
- La proximité des transports en commun…
En règle générale, si vous faites le choix d’être accompagné par les promoteurs immobiliers de Birdy Promotion, vous pourrez obtenir toutes ces informations sur simple demande.
Fixer votre budget et connaître les aides éventuelles
Pour un projet immobilier réussi, il est important de savoir si vous serez en capacité de le financer. Il est alors intéressant de connaître votre budget, pour ne pas mener votre projet à l’échec, mais aussi pour connaître toutes les options qui vous sont accessibles. Il serait dommage de choisir un bien par défaut si votre budget vous autorise plus.
Ensuite, il vous sera utile de connaître toutes les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre pour votre achat immobilier dans le neuf : prêt à taux zéro, plan épargne logement, réduction des frais de notaire, dispositif Pinel, crédit immobilier…
Connaître les tendances du marché
Enfin, une fois que vous aurez défini votre budget et vos attentes, il ne vous restera plus qu’à vous informer sur les tendances du marché de l’immobilier du moment. L’idée est de vous donner une idée précise des prix appliqués dans votre secteur, pour être sûr de faire une bonne affaire, ou en tout cas de ne pas vous faire avoir.
Programme immobilier neuf : les avantages du promoteur immobilier
Toutes ces démarches vous font peur, que ce soit par l’ampleur de la tâche, ou par la complexité des formalités ? La meilleure solution est d’alors confier votre projet d’investissement immobilier à un promoteur. Celui-ci vous assure une opération facile, et réalisée en toute sérénité. Pour cela, le professionnel de l’immobilier prend en charge tout le processus :
- Recherche du terrain
- Création de l’opération immobilière
- Recherche du financement
- Gestion de la commercialisation et de la livraison des biens
- Suivi des travaux
- Vérification de l’application des dernières normes
- Suivi des garants acquéreurs, même après la livraison…
Vous envisagez d’investir dans un programme immobilier neuf dans la région parisienne ? Faites confiance au promoteur immobilier neuf Birdy Promotion pour trouver le bien immobilier de vos rêves.