Vous habitez en Île de France, et vous prévoyez de réaliser un achat immobilier dans le neuf ? Pour vous accompagner au mieux dans votre projet, mieux vaut vous entourer de professionnels qui sauront vous guider tout au long du processus. Voici donc quelques conseils pour vous aider à trouver un promoteur immobilier autour de vous.
Pourquoi faire appel à un expert de la promotion immobilière ?
Les futurs acheteurs qui se lancent dans un projet immobilier peuvent être tentés d’entreprendre les démarches seuls, notamment pour réduire les dépenses. Pourtant, faire appel à un professionnel de l’immobilier peut être un véritable atout, et un investissement qui sera vite rentabilisé.
- Une excellente connaissance des marchés de l’immobilier : le professionnel saura vous guider vers les projets les plus avantages, vous éviter les mauvaises affaires, et vous trouver les plus belles offres ;
- Un expert en gestion de projet : de la recherche du terrain constructible à la construction des biens immobiliers, en passant par les démarches administratives, les promoteurs immobiliers connaissent chaque étape sur le bout des doigts et prennent tout en charge ;
- Une gestion des risques optimale : en ayant une parfaite connaissance du secteur de l’immobilier, le professionnel sait anticiper les aléas d’un projet de construction, et peut vous éviter de gros désagréments ;
- Une gestion financière au plus près de vos besoins : le promoteur immobilier est à l’écoute de son client, et tente toujours de proposer ce qu’il y a de mieux, tout en respectant scrupuleusement le budget, et en limitant les dépenses inutiles ;
- Des garanties de construction : experts en vente d’appartements et de maisons neuves, le professionnel de la promotion immobilière dans le neuf vous assure une construction parfaitement aux normes.
Les différents types de projets que peuvent gérer des promoteurs immobiliers
De manière générale, les promoteurs immobiliers sont en mesure de gérer tout type de projet immobilier, que ce soit l’achat ou la location, ou encore l’ancien ou le neuf. Chez Birdy Promotion, nous sommes spécialisés dans les programmes immobiliers neufs. Autrement dit, nous nous chargeons de tous les projets à construire, qui ne sont pas encore sortis de terre.
Cela comprend la maison individuelle, l’appartement, l’espace commercial, le bureau professionnel, la résidence… Que vous ayez pour ambition de trouver votre résidence principale, ou d’investir dans le locatif, les experts de Birdy Promotion peuvent vous aider.
Comment trouver un promoteur immobilier autour de vous ?
Le choix de votre promoteur immobilier peut déterminer toute la suite de l’aventure, et la réussite de votre projet de construction de maison ou d’appartement. Vous pouvez alors prendre en compte plusieurs critères pour choisir votre expert en promotion immobilière près de chez vous.
- La réputation : renseignez-vous sur Internet ou dans votre entourage, pour connaître les avis sur l’entreprise et les partenaires avec qui elle travaille ;
- L’expertise : pour vous assurer un constructeur de maison performant, il peut être intéressant de se tourner vers un professionnel qui a déjà réalisé des projets similaires au vôtre, afin de vous affirmer son expertise dans ce type de projet ;
- Le financement : l’achat d’un bien immobilier est un projet de vie important, il faut pouvoir vous assurer que le promoteur immobilier aura les capacités nécessaires pour vous guider dans le financement, et aura les ressources financières nécessaires pour mener à bien votre construction ;
- La transparence : n’hésitez pas à demander des informations et des documents très clairs, sur des données très précises (coûts, garanties, délais de livraison…) ;
- La communication : si, dès vos premiers contacts, la communication passe mal ou que vous avez du mal à joindre le promoteur, la suite du projet risque d’être compliquée, car il faut pouvoir vous assurer les meilleures conditions, et la communication doit être facile et fluide tout au long du processus.
Choisir un promoteur immobilier : les erreurs à éviter
Si vous voulez acheter une maison neuve, un appartement neuf, ou encore vos futurs bureaux, il y a certaines erreurs à éviter lors du choix de votre promoteur immobilier.
- Ne pas comparer les offres : il est difficile de se faire une idée précise sans avoir un comparatif des différentes offres. N’hésitez pas à demander plusieurs avis, à rencontrer les promoteurs immobiliers et écouter ce qu’ils ont à vous proposer, leur expertise, leurs compétences, mais aussi leurs qualités relationnelles ;
- Choisir un expert trop généraliste : si vous avez un projet bien précis, avec des besoins spécifiques, il est essentiel de vous tourner vers un professionnel qui maîtrise à la perfection ce domaine, afin de répondre parfaitement à votre cahier des charges ;
- Choisir au moins cher : le prix est important, bien sûr, mais il ne doit pas être le premier critère pour trouver un promoteur immobilier. D’ailleurs, plus vous trouverez un expert efficace et compétent, plus vous aurez des chances de profiter de ces compétences pour faire des économies ;
- Ne pas lire le contrat : lire les petites lignes n’est pas le plus passionnant, mais cela permet d’ôter toute ambiguïté. Vous pouvez même faire appel à un avocat pour valider le contrat ;
- Ne pas se fier aux avis : que ce soit en ligne ou dans votre entourage, les avis en disent long sur le sérieux d’une entreprise. Demandez des retours d’expérience en abordant des sujets cruciaux (délai de livraison, légalité, normes…).
L’achat immobilier est un projet d’envergure qui nécessite toute votre vigilance. Alors, pour vous assurer de trouver le meilleur promoteur immobilier autour de vous, n’hésitez pas à suivre les conseils de Birdy Promotion.