Lorsque vous désirez acheter un bien immobilier neuf ou devenir propriétaire en île de France, pensez au préalable à faire recours à un promoteur immobilier ile de France. En effet, le promoteur immobilier île de France sera l’un des acteurs clés tout au long du processus d’achat ou de location de votre bien immobilier. Voici pour vous des conseils pour choisir le meilleur promoteur immobilier en île de France.
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier île de France ?
Acteur phare du monde de l’immobilier, le promoteur immobilier île de France est par définition un spécialiste du montage des projets immobiliers. Disposant des compétences et de connaissances dans le secteur immobilier, ce dernier analyse les besoins du marché, met en place un projet immobilier et supervise la conception d’un tel projet de la réalisation jusqu’à la commercialisation.
Pour l’atteinte de ses objectifs, le promoteur immobilier île de France est appelé à jouer plusieurs rôles dont :
- La réalisation de l’étude de marché et de faisabilité pour le lancement d’un programme immobilier
- La maitrise d’ouvrage où il effectue divers travaux en faisant appel à des professionnels et des bureaux d’études
- La recherche de financement auprès des banques ou sur fonds propres
- La promotion et la commercialisation des biens immobiliers en état futur d’achèvement (VEFA) ou après les travaux.
Compte tenu de ses responsabilités, le promoteur immobilier est un professionnel clé dont le choix ne doit pas être effectué à la légère.
5 astuces pour choisir le meilleur promoteur immobilier
Aujourd’hui à Paris ainsi que dans toutes l’île de France, il existe de nombreux promoteurs immobiliers. Afin de dénicher le plus adapté à vos besoins et le plus compétent, voici quelques étapes à suivre.
S’assurer des compétences techniques du promoteur immobilier île de France
Le promoteur immobilier étant également un maitre d’ouvrage mandaté par les clients ou acquéreurs se doit de maitriser certaines compétences techniques. Comme vous le savez, c’est ce dernier qui supervisera tout le projet depuis l’étude de marché jusqu’à la commercialisation en passant par la phase réalisation et autres. Il doit donc disposer des compétences transversales aussi bien en matière de construction, d’étude de marché et de marketing. Sur ce point, il est donc préférable de faire appel à des sociétés ayant des références plutôt que des promoteurs individuels.
Vérifiez les anciennes réalisations et la réputation de l’entreprise
Pour le choix de votre promoteur immobilier ile de France, il est essentiel de déterminer si ce dernier dispose de l’expérience dans le domaine des programmes immobiliers neufs. Pour cela, vous pouvez faire un tour sur le site de l’entreprise afin de découvrir ses réalisations en matière de logements neufs et autres. En plus de cela, n’hésitez pas à consulter les avis clients. Toutefois, gardez à l’esprit que les entreprises ne mettront en avant que les avis positifs. Faites donc des recherches approfondies.
Choisir les promoteurs locaux ou les grands groupes ?
En scrutant le marché des promoteurs immobiliers en île de France, vous aurez l’embarras du choix entre deux catégories. Il s’agit notamment des promoteurs locaux indépendants ainsi que des promoteurs appartenant aux grands groupes. La première catégorie a l’avantage de maitriser l’environnement et le marché local. Elle pourra ainsi vous proposer des offres sur-mesure à la hauteur de vos besoins. Quant à la seconde catégorie, elle vous proposera, en général, de plus grande ampleur parfois plus ambitieux avec moins de flexibilité.
Faites des comparaisons
Étant donné qu’il existe plusieurs promoteurs immobiliers, vous pouvez visiter le site de plusieurs d’entre eux afin de voir leurs offres des résidences, d’appartements neufs et autres. Une fois que vous avez accès aux diverses offres immobilières, procédez à une comparaison de prix, de prestations, de délais, de conditions afin de déterminer les offres les plus raisonnables et contactez l’entreprise. Que vous désiriez devenir propriétaire, acheter un appartement neuf résidentiel ou investir, cette démarche est nécessaire pour effectuer le meilleur choix du promoteur.
N’oubliez pas les garanties
Au-delà de l’aspect technique, de l’expérience ou de la réputation, l’aspect juridique est également essentiel dans le choix du promoteur immobilier île de France. Effectivement, le bon promoteur immobilier doit pouvoir fournir les garanties nécessaires afin de sécuriser le contrat de promotion immobilière surtout s’il s’agit d’un programme neuf. Au nombre des garanties, vous avez la garantie d’achèvement obligatoire qui vous assure de la livraison des travaux, la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et autres.
Birdy Promotion : votre promoteur immobilier en île de France
Pour ne pas perdre du temps dans la recherche de votre promoteur immobilier île de France, vous pouvez directement vous rapprocher de la société Birdy Promotion. Effectivement, Birdy Promotion est spécialisée depuis une vingtaine d’années dans la promotion immobilière en île de France. Avec une dizaine de projets réalisés à la clé, ce cabinet vous offre la possibilité de trouver le logement neuf idéal adapté à vos besoins. Que vous recherchiez une résidence principale, un appartement, une maison, une villa pour y habiter ou un programme pour investir, vous pouvez contacter ce promoteur pour la réalisation de vos projets. En plus de la promotion immobilière, Birdy Promotion intervient aussi en matière de défiscalisation grâce aux divers dispositif comme la loi Pinel, d’investissement immobilier, de conseil et de financement.
